おウチネットみのお池田店　重信です。

箕面市牧落にあるマンション「クラウンヒルズ箕面」の一室に訪問査定を実施しました。

一括査定サイトを経由したお問い合わせで最大4社から、電話ラッシュがあったようです。

売主様はご高齢の方で、こんなにも電話があるとは想像しておらず困惑さてたようです。

一応はすべての会社とお電話にて会話はされたようですが、

「今なら高く売れますよ」「早めに売り出したほうが良い」など決断を迫まるような電話が多いなか、

「売る売らないは、必要な手続き・金額・スケジュール・方法などをご理解いただき

○○様の中で見通しが立てば、販売をしましょう！その「見通し」のためにご訪問が必要です」

と、お伝えしていたところ、ご安心いただいたようで、当店のみに訪問査定をご用命いただきました。

売主さまにもそれぞれお考えやペースがございます。私はそこを一番尊重いたします。

本日、媒介契約こそはいただいておりませんが、売主様からは「見通しが立てば任せる。」と

おっしゃっていただきました。

数多くの査定を実施していると一定の循環があることが見えてきます。

訪問査定数が多いおウチネットでは、媒介契約締結に焦ることなく売主様のペースを尊重し

丁寧は売却プランを構築いたします。

物件が集まる会社はこのようにして良い循環を作っているのです。

結局売れ残ってしまう物件になってしまう、会社（営業担当）の査定特徴３選をお伝えします。

１）「とりあえず●●●●万円でいきますか」と相場価格より130～150％近い金額で釣る。

２）「いくらで売りたいですか？」と売主様に委ねる。←査定を放棄

３）「確認します」「だと思います」など、明らかに相場観や自信が無いがサービスで釣る。

です。　このようなトークが飛んできた場合は一度、冷静になってみるのもよいかと思います。

【おウチネット】不動産売却の完全攻略ガイドよりお問い合わせをいただくことで

★電話ラッシュが無い　★ペースを保てる　★即決断を迫られない　★安心できる　★査定が適格

と、よいいいことづくしです！ぜひ【査定の依頼】フォームよりお気軽にお問合せ下さい。

投稿者：おウチネット　みのお池田店　重信

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