おウチネットみのお池田店の綾織です。

気が付けば今年も残り1ヶ月と少し、時間が流れるのが早いなぁと感じる今日この頃です😅

早速ですが今回はタイトルにあるように【リースバック】について簡単にご説明させていただきます。

不動産売却についてインターネット検索していると出てくるリースバックですが、これはどんなものなのか？とご質問を頂くことがあります。

簡単に言うとリースバックとは「所有されている不動産を売却した後でも賃貸としてそのまま住むことが出来る」というものです。

不動産を売却するのにも様々な理由がありますが、どんな場合にリースバックを検討するべきか簡単に例を出してみます。

分譲マンション

①借入当初3,500万、現在の借入残高1,500万円、金利0.675％、月々93,587円のお支払い

②管理費10,000円/月、修繕積立金15,000円/月

③固定資産税150,000円/年（月換算12,500円）

合計①93,587円＋②25,000円＋③12,500円＝131,087円/月

上記のように毎月のお支払いがあったとします。

物価高の影響で月々の負担も大きく家計を圧迫して支払いが困難！でも住む場所を変えたくない！

このようなご状況の方には「リースバックによる不動産売却」がお勧めです。

住宅ローンの残債がなくなり、管理費・修繕積立金・固定資産税の支払いもなくなります。

お支払いをするのは決められた賃料のみとなりますので、売却した後の手残り金（現金）を確保しつつ

家計の負担を軽減することが可能です。

弊社ではお客様の状況に併せて、高値成約、早期売却できるご提案を準備させていただきますので、

不動産売却についてのご相談はおウチネットみのお池田店までご相談ください。