査定スルンジャーの「おしげ」です。

今回は、査定をするなら訪問査定が一番効率的であることをご説明致します！

不動産の売却を検討し始めた際、まず取っ掛かりとして「不動産一括査定サイト」をご利用される方が多いかと思います。ですがここで早くも後悔がやってきます。

それは「問い合わせた瞬間からとにかく電話の量がすごい」です

弊社も一括査定サイトに加盟はしておりますので、疎通するための手段として電話もかけますし、メールも郵便も行います。何としてでも繋がらなくては！と、どこの会社も必死です。　　ではなぜ、そんなに必死になるのか。それは一括査定サイトの仕組みが原因です。

１件の反響が来ると、10,000〜25,000円のお金が課金されるからです。今回は「のりちゃん」を助っ人で構図を作成しました。※図★参照

このように、一括査定サイトは複数社の不動産会社に自動課金で反響情報を提供し、不動産会社の営業マンは経費以上の働きと成果を求めて申込者に熱烈の営業活動を開始します。これにはお問合せをした「のりちゃん」も疲れ果てます。これが一括査定の後悔あるあるです。

なんとか、電話の嵐を乗り切った「のりちゃん」ですが、簡易査定で1番高い金額を提示してくれた業者と実際に会い、販売活動の打合せをします。だいたいの業者さんが2000万円前後だと提示していたが、なんとひとつの会社は2700万を提示！！　　　　　　　　　　　　　　　　これには「のりちゃん」も気分上々↑↑早速、販売活動を依頼しました。。。が。。。

売れる気配がない。いや、そもそもお問合せがない！！

当然です。不動産には相場があります。高すぎる物件には誰も問い合わせしません。　　　　　　これだけは、ご理解下さい。↓

先にもお話ししましたが、不動産会社は経費がかかっている上に競合他社の存在もありますので、ここでとにかく査定金額で目を引こうとする輩が現れます。【売る為の査定】ではなく、【媒介契約取得の為の査定】が業者同士で行われます。これには十分気を付けて下さい。　　　　もう一度言います。↓

一括査定を利用することが間違いなのではなく、机上査定はなんの根拠もない数字だということ。そして実際に見てもらい算出する金額が【査定】なのです。

我々おウチネットでは、そんな不毛な業者同士の争いは避けて的確な査定を致します。

真剣だからこそ、訪問査定に拘りますし、物件調査も怠りません。

箕面市、池田市で不動産の売却、査定をご検討されている方は、ぜひ弊社にお問合せください。

投稿者　みのお池田店　重信