財産分与において、夫婦での話し合いが上手くいかなかった場合、家庭裁判所での調停や裁判となり、かなりの時間がかかってしまいます。スムーズに終わらせるには、早い段階で専門家が介入し、査定から売却を的確に進めることが重要です。

揉めてしまう原因のひとつとして、簡易査定の価格を元に話し合いを進めたり、当初の予定額から大きくブレてしまうことがあります。おウチネットなら、初動ですぐに訪問査定を行うことで正確な査定額を提示。分与の話し合いをスムーズに進めて長期化を防ぎます。

古い家を相続した場合、税金や管理の手間がかかります。その為、なるべく早く売却したいという方が多いです。その場合は買取保証を付けることで、目標期間内に確実に売却することが可能です。ただ、買取価格が低くなるデメリットもあるので、出来る限り仲介で売ることが理想です。

一般的な不動産会社の場合、買取保証は長くて1ヶ月が多いですが、おウチネットはお客様の事情に合わせて相談可能。なるべく仲介で売ることを目標に、今回のような相続の都合に合わせたり、ストレスを抱えず余裕を持った売却スケジュールを組むことができます。

ローン滞納が続くと、債権者（金融機関）が裁判所に「競売」の申し立てをします。競売になると家の写真を撮られ、落札されると強制的に立ち退き を命じられます。また、売却価格も低い為、そのお金でローン残債を返すことが出来ず、その後の生活に支障をきたすケースが多いです。

その競売を防ぐのが「任意売却」です。競売前に債権者と売却についての合意が出来れば、通常の売却と同じく自分の意志で売却できます。売却価格も相場に近く、さらにローン残債についても交渉できることで、今後の収入を考慮した無理のない返済プランを立てられるのです。

任意売却はなるべく高い価格で売却成功させ、ローン残債を少しでも減らすことが重要です。おウチネットでは、実績や経験に富んだ営業マンが揃っており、金融機関との交渉も得意としています。もちろん、任意売却後の自己破産や債務整理なども、連携している弁護士・司法書士と共にスムーズに進めることが可能です。

売れないことに焦って、価格を下げてしまうのは得策ではありません。その地域の需要を知っている不動産会社なら、売却という選択肢だけでなく、その不動産を最大限活かす方法を提案してくれます。今回のケースのように、賃貸から時期を見ての売却など、様々な選択肢があります。

地元に強い不動産会社として、その地域毎のニーズを把握したベストな選択をご提案します。また、おウチネットには収益を求めている方や、法人様など多種多様なお客様がいることで、柔軟な提案や不動産価値の変動に応じた素早い対応を可能にしているのです。